Construction
de 96 logements
L’insertion urbaine est déterminée par les contraintes particulières de son environnement. La forme de la parcelle occasionne deux angles fort sur les trois rues adjacentes. La présence du square Maurice Thorez bordant la parcelle est un élément fort du contexte urbain ainsi que le réseau d’impasse et de venelles (impasse Carnot, impasse Vauban, villa Labrousse). L’impasse Vauban classée et les maisons individuelles de faible hauteur en limite de propriété induise un traitement particulier du projet.
Le projet de reconstruction prévoit 3 cages réparties sur deux immeubles collectifs de respectivement 49 et 39 logements en locatif social. Ainsi qu’un ensemble de 3 bâtiments semi-collectifs côté impasse Vauban comprenant 6 logements en accession sociale.
Le bâtiment A-B s’élève en R+5 plus attique sur la cage B à l’angle de rue Jean Moulin et Maurice Thorez pour créer une transition avec les proches immeubles de grande hauteur au nord-ouest. Une faille, au R+5, permet de distinguer les deux parties hautes des deux cages d’escalier. Cette ouverture offre aussi la possibilité d’avoir des logements triples orientations et leur apporte lumière naturelle et espaces extérieurs. Le bâtiment C est en R+5 pour conférer un maximum d’ensoleillement en cœur de la parcelle. Ces angles sont marqués par une attention particulière de façon à mettre en valeur les failles adjacentes et le croisement de la rue Guy Môquet avec l’avenue Maurice Thorez. Les « maisons » sont en R+3, elles s’implantent contre les héberges et se tournent vers les espaces végétalisés de cœur d’îlot.
