À propos
du projet
L’ilot se situe dans la ZAC Fieschi sur la commune de Vernon, entre les voies ferrées et la Seine sur le site de l’ancienne caserne Fieschi.
Le terrain est situé au plein cœur de la ZAC entre le parc et la nouvelle clinique. La résidence comprend également des bureaux, une cuisine, de nombreux espaces communs et locaux de services et techniques et un local jardin.
Le parc de stationnement de l’opération est réservé aux résidants et aux membres du personnel.
Le projet fait l’objet d’une attention particulière quant à ses performances énergétiques. En effet même si ce dernier ne fait l’objet d’aucune demande de labellisation, l’étude thermique vise un objectif RT 2012 -20%.
Afin d’atteindre cet objectif, l’isolation de l’enveloppe du bâtiment est réalisée par l’extérieur, la production d’eau chaude sanitaire habituellement de type cumulus électrique individuel pour ce type de projet fera l’objet d’une production centralisée par deux chaudières gaz à condensation.
L’omniprésence du végétal constitue le fil conducteur de l’aménagement de la ZAC Fieschi et donc une partie très importante du projet du lot 12. Elle doit se ressent en tout point du quartier par une forte visibilité depuis l’espace public et un prolongement dans les espaces privatifs. L’omniprésence végétale s’entend aussi bien dans le traitement du cœur d’îlot que dans l’architecture (percées végétales, ou en toiture terrasse). Cette densité végétale est une nécessité dans l’aménagement du quartier pour compenser la densité bâtie qui sera réalisée. L’aménagement du cœur d’îlot permettra à la fois de préserver l’intimité des résidents tout en ménageant des perméabilités visuelles depuis l’espace public, apportant ainsi une certaine convivialité aux lieux. Le traitement végétal des clôtures participera également à l’animation de l’espace public.
